Courtier en Immobilier et Travaux de Rénovation Maison et Appartement à L'ESCALA, EMPURIABRAVA, SANTA MARGUARITA, ROSAS ESPAGNE
Bienvenue sur notre site de courtage immobilier,
votre Conseiller Immobilier (Francophone), en Baie de Rosas, à votre service pour tous vos projets!
Grâce à son climat, sa qualité de vie, sa culture, sa gastronomie et l’hospitalité de ses habitants, l’Espagne est plus qu’une destination touristique,
elle est aussi le pays européen favoris des francophones qui souhaitent se retraiter.
Si vous songez à passer votre retraite dans les régions de L'ESCALA et les alentours, nous sommes le partenaire de confiance dont vous avez besoin.
Profitez de l’expertise d’un courtier immobilier pour simplifier toutes vos démarches dans le cadre d’un projet immobilier.
En tant que chasseur immobilier, il vous accompagne dans la recherche du bien idéal selon le type, l’emplacement à privilégier et votre budget à disposition.
Il étudie les offres disponibles, intervient lors des différentes négociations pour vous faire profiter des meilleures conditions d’acquisition.
Le courtage immobilier facilite toutes vos transactions immobilières, qu’il s’agisse de l’achat d’une résidence principale, d’un local industriel ou encore d’un appartement saisonnier, voir d'une nouvelle construction.
Afin de fournir un service de qualité, nous travaillons de manière ordonnée dès le début de notre collaboration.
Voici notre processus, dès le premier contact:
Dans un premier temps, nous vous demanderons de remplir un formulaire afin de savoir si nous sommes en mesure de vous aider, si votre projet est réalisable ou s’il n’est pas possible de le concrétiser.
Quel que soit le cas, nous vous informerons toujours avec transparence et honnêteté, en vous proposant d’autres alternatives.
Dans ce formulaire, vous rencontrerez le détail de notre prestation et fonctionnement, ainsi que nos tarifs etc.
Une fois que nous avons la certitude de pouvoir vous aider et que vous informez que notre service est adéquat à vos attentes, nous vous proposons un appel téléphonique / vidéo afin de mieux nous connaître avant de vous recevoir en Espagne.
Cet appel nous permettra de connaître en profondeur quelles sont vos nécessités, vos doutes en ce qui concerne un achat immobilier en Espagne etc
Aussi, nous aimons procéder de cette façon parce que nous considérons que ce type d’échange est plus efficace et humain, que de communiquer par mail.
Si vous êtes sur place, en Espagne, nous pouvons directement convenir d’un rendez-vous et nous rencontrer.
Si après cette réunion vous souhaitez passer le cap au travers de notre partenariat, nous passons à la formalisation de notre collaboration.
Nous signons un mandat de recherche (afin de confirmer votre réel intérêt d'achat), dans lequel nous nous engageons à trouver votre future propriété, dans un délai de minimum 1 mois et maximum 3 mois.
Nous ne souhaitons pas vous faire perdre votre temps en vous faisant venir plusieurs fois en Espagne.
Nous réalisons donc une sélection de propriétés que nous visitons avant de vous les présenter.
Nous réalisons des photos, ainsi qu’un dossier complet sur les propriétés qui, nous le pensons, s’accorderont au mieux à vos besoins et attentes.
Une fois que vous avez fait votre choix dans notre sélection de propriétés, il ne vous reste plus qu’à vous rendre sur place à fin de découvrir les produits choisis. Si vous ne pouvez pas vous déplacer, nous pouvons organiser une visite en directe au travers d’un appel vidéo
Nos honoraires:
S’il s’agit d’un bien de seconde main, bien en portefeuille chez nos agences partenaires, c'est l'agence immobilière qui détient le mandat de vente du bien concerné, qui nous réglera nos honoraires.
S’il s’agit d’une propriété neuve, sur plan, c'est le promoteur qui nous réglera nos honoraires.
Choisissez un chasseur immobilier plus conscient, qui se contentera de proposer la région où il vit, celles voisines.
C’est à dire, quelqu’un qui sait de quoi il parle.
Optez pour un chasseur (Français installé à L'ESCALE) immobilier en Espagne qui se chargera lui-même de mener à bien votre projet.
Pour vous, c'est donc un service gratuit...
Un chasseur immobilier n’est ni un intermédiaire, ni une agence immobilière « classique ».
Il s’agit d’un professionnel (agent immobilier ou non) indépendant, dont l’activité majeure est de conseiller ses clients dans un achat en Espagne, et de rencontrer leur bien.
Si pour certain, ce concept vous paraît "étrange" , sachez qu’il s’agit aux États-unis d’une activité professionnelle à part entière, et un service déjà bien implanté en France.
Très souvent, le chasseur immobilier à déjà une expérience dans l’immobilier (ce qui est notre cas).
En effet, un achat immobilier est un achat conséquent, vous devez donc jouer la carte sécurité et placer votre projet entre les mains d’une personne appropriée. Si le chasseur immobilier connait déjà le marché espagnol et en a une expérience et connaissance approfondie, il sera plus efficient et qualifié pour rencontrer votre futur bien.
Car n’oublions pas le but du chasseur immobilier en Espagne : il doit vous conseiller au mieux et rencontrer votre propriété en Espagne.
Généralement, le chasseur immobilier en Espagne va rechercher votre bien via plusieurs plateformes possibles sur internet, consulter des annonces immobilières dans des catalogues.
Il va aussi rendre visite, à des agences immobilières, faire « fonctionner » son réseau.
Le chasseur immobilier utilise également des outils réservés aux professionnels.
Ces outils, dans lesquels il investit de l’argent, lui permettre d’étudier à la loupe le marché immobilier et d’en extraire les meilleures affaires.
Lorsque nous avons toutes les informations relatives au logement recherché, nous évaluons si le projet est « réalisable » et réaliste.
En effet, nous remarquons souvent une grande méconnaissance du marché immobilier espagnol (et c’est normal, ce n’est pas le métier du client).
Les gens ont du mal à comprendre que les prix immobiliers ne sont plus les mêmes qu’il y a une trentaine d’année.
Parfois, le type de bien recherché, n’existe pas, ou bien existe mais n’est pas compatible avec le budget dont dispose le client.
Bref, le rôle du chasseur immobilier est aussi de vous présenter la réalité et de vous dire, ce qui est réalisable ou non.
Éventuellement, de vous aider à repenser votre projet et à le modifier.
Dans notre cas, nous proposons l’option de la construction et ainsi vous aurez la propriété de vos rêves (si vous souhaitez construire, contactez nous.)
Pour commencer, nous demandons toutes les informations nécessaires concernant le projet d’achat en Espagne, c’est à dire :
-Le type de bien.
-Propriété neuve ou de seconde main
-La localisation
-Le nombre de chambres/pièces
-Age (neuf ou de seconde main)
-Style (Moderne ou plus « traditionnel »)
-Le budget, en prenant en compte les taxes, comme la TVA et l’AJD pour le neuf (10% du prix d’achat + un AJD variant selon la région) ou l‘ITP.
-Les exigences supplémentaires (comme par exemple, logement avec ou sans piscine, proche d’un hôpital, des services…)
-Distance de la plage
-Distance des services
-Quand souhaitez vous acheter ?
Si vous le souhaitez, nous pouvons vous proposez l’option d'une construction neuve, sur mesure, et ainsi vous aurez la propriété de vos rêves
(si vous souhaitez construire, contactez nous, cliquez ICI.)
Si vous décidez de faire des travaux dans votre nouvelle maison en Espagne, nous pouvons également, vous aider !
Nous avons un carnet d’adresse avec maçon, électricien, jardinier, et même décorateurs et artistes pour que votre propriété en Espagne soit à la hauteur de vos espérances !
Cliquez sur le lien